アパートローンや不動産投資融資の不安を解消する、資金調達コンサルタントの渕本です。

個人で、アパートローンや不動産投資融資を借入する場合、申込者の属性についての質問です。

アパートローンや不動産投資融資での個人の属性とは、

・年収

・勤務先

・勤続年数

などです。

もちろん、アパートローンや不動産投資融資の審査では、個人の属性も対象となっていますが。。。

アパートローンや不動産投資融資は、事業性のローンですから、個人の属性より、融資対象物件の収支見込みの方が、重要な審査となります。

したがって、個人の属性が良ければ、アパートローンや不動産投資融資が借入できるわけではありません。

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また、2物件以降のアパートローンや不動産投資融資では、個人の属性は、考慮されなくなってきます。

いくら個人の属性が良い、年収が多いと言っても。。。

空室が発生した場合に、個人の収入から補填することが、難しくなるからです。

アパートローンや不動産投資融資で、良くある相談で、

・最初の取得物件の収支が悪いものの、個人の属性は良好

・しかし、次の物件取得の審査に通らない

というのは、上記の理由からと言えます。 

したがって、アパートローンや不動産投資融資では、最初の取得物件こそ、慎重になって、しっかりと不動産賃貸業を経営することが大切です。 
 

アパートローンや不動産投資融資で、お困りなら、下記から、ご相談ください。

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