アパートローン・不動産投資融資の申請前に、注意することとは?

アパートローンや不動産投資融資など、事業資金の借り方をアドバイスする、銀行対策.comの渕本です。

アパートローン・不動産投資融資の申請前に、注意することとは?

2016年3月25日の日経新聞の夕刊に、つぎのような記事がありました。

・地方銀行などがアパートなどの賃貸住宅を建設する個人向け融資を増やしている

・2015年のアパートローンや不動産投資融資の新規貸出額は、前年比、約11%増加で、過去最高を記録

・但し、2025年ごろには、賃貸住宅への入居数は減少になると試算されており、 空室リスクがある

・日銀は、公表リポートで、賃貸住宅向け融資でのリスク管理体制の改善を求めた

アパートローン・不動産投資融資の申請前に、注意することとは?

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日銀が、銀行に対して、アパートローンや不動産投資融資で、リスク管理体制の改善を求めたポイント

・融資審査における収支計画の検証で、
賃料収入や大規模修繕費費用の想定などで、一部に甘さがある

アパートローンや不動産投資融資について、日銀からリポートが公表されたことで、

・収支計画における賃料収入

・大規模修繕費用の見積もり金額の妥当性

が、銀行の融資審査において、今まで以上に、厳しく検証されると考えられます。

したがって、これから、アパートローンや不動産投資融資を申請する方は、融資の申請前に、注意して、見直しておいてくださいね。 


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(2016/3/29) 

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